„Ganz selten trifft man in der Branche auf einen Immobilienberater, der nicht nur fachlich exzellent ist, sondern auch die echten Werte hinter dem Thema Immobilie versteht…“

Matthias Haß
Finanzexperte und Immobilieninvestor

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Was ist Ihr persönliches Ziel?

Sicher
Vermögen aufbauen

Vorsorgen für
Rente / Ruhestand

Passives
Einkommen generieren

Im Alter
mietfrei wohnen

Die unentdeckte Quelle für Wohlstand

Intelligente Selbstvorsorge mit Immobilien

„Finanzielle Freiheit durch Selbstvorsorge-Immobilien“ beschreibt eine zukunftsorientierte Investitionsstrategie, die es Angestellten, Selbständigen und Unternehmern ermöglicht, ihre finanzielle Absicherung und den Vermögensaufbau für das Berufsleben und das Alter intelligent, eigenständig und sicher zu gestalten.

Intelligente Selbstvorsorge bedeutet, dass Sie unabhängig von staatlicher Rente werden, indem Sie in renditestarke Immobilien investieren. Diese Strategie zielt darauf ab, langfristige finanzielle Sicherheit und Wohlstand zu schaffen.

Durch den Erwerb von Immobilien, die sowohl als Kapitalanlage dienen als auch später selbst bewohnt werden können, bauen Sie ein solides Vermögen auf. Diese Immobilien generieren nicht nur regelmäßige Mieteinnahmen, die Ihnen ein passives Einkommen und finanzielle Freiheit ermöglichen, sondern bieten Ihnen auch die Möglichkeit, mietfrei im Alter zu wohnen.

  • Wohlstand im Alter: Eigenständige Vorsorge ohne Abhängigkeit von staatlichen Leistungen
  • Finanzielle Sicherheit: Aufbau eines passiven Einkommens durch Mieteinnahmen.
  • Doppelte Absicherung: Immobilien als Kapitalanlage und späterer Wohnsitz
  • Inflationsschutz: Immobilien schützen Ihr Vermögen vor Wertverlust durch Inflation

Selbstvorsorge-Immobilien sind somit ein doppelter Gewinn: Sie sichern das Einkommen und den Lebensstandard im Rentenalter und bieten gleichzeitig eine inflationsgeschützte Kapitalanlage.

Diese Strategie ist ideal für alle, die ihre Altersvorsorge selbst in die Hand nehmen und unabhängig von externen finanziellen Hilfen werden möchten. „Sicherheit und Wohlstand durch Selbstvorsorge-Immobilien“ ist der Schlüssel zu einem selbstbestimmten und sicheren Leben.

Möchten Sie wissen, wie auch Sie zu Wohlstand durch Rendite-Immobilien gelangen können? Dann fordern Sie jetzt Ihren kostenlosen Beratungstermin an. Gern unterstützen wir Sie dabei.

Hallo, ich bin Sascha Gutwein, Immobilieninvestor und Gründer von Next Generation Immobilien.

Ich wurde aber nicht immer als Immobilien-Experte gefeiert, ganz im Gegenteil …

Kostenloser Ratgeber

Die 7 häufigsten Irrglauben
über Immobilien-Investments

Von falschen Annahmen zu klugen Entscheidungen – Ihr Weg zum Immobilien-Erfolg

Vier gute Gründe

Warum Rendite-Immobilien?

Investments in Rendite-Immobilien bieten im Vergleich zu anderen Anlageformen mehrere Vorteile. Hier sind vier entscheidende Argumente für den Vermögensaufbau mit Immobilien.

Orientierungslosigkeit und Unsicherheit

ABER, vielleicht kennen Sie das …

  • „Man muss reich und ein Experte sein, um in Immobilien zu investieren.“

  • „Immobilieninvestitionen sind nur für erfahrene Investoren.“

  • „Der Immobilienmarkt ist zu unsicher.“

  • „Ich brauche riesiges Eigenkapital.“

  • „Die Verwaltung von Immobilien ist ein Vollzeitjob.“

  • „Man muss vor Ort sein, um erfolgreich zu investieren.“

  • „Immobilien sind nur etwas für ältere Leute.“

Professionelle Beratung ist einer der Schlüssel zum Erfolg bei Immobilien-Investments

Wussten Sie, dass die meisten der Immobilieninvestoren nicht erfolgreich sind, weil sie keine professionelle Beratung in Anspruch nehmen?

Der wahre «Bösewicht» beim Immobilien-Investment ist häufig eine Orientierungslosigkeit und Unsicherheit bei der Auswahl der richtigen Immobilie und fehlende Kenntnisse über den Immobilienmarkt und die Investitionsprozesse. Dieses Problem wird von einigen Immobilien-Experten als „Vermögensverlust durch versteckte Risiken“ bezeichnet.

Das könnte der Grund sein, warum Sie in Sachen Immobilien-Investment vielleicht gerade frustriert sind, keine verlässlichen Informationen finden und Angst vor versteckten Kosten und rechtlichen Stolpersteinen haben. Und diese versteckten Risiken führen dazu, dass Sie sich überfordert und unsicher fühlen.

Vermögensverlust durch versteckte Risiken

Aber was bedeutet das genau?

„Vermögensverlust durch versteckte Risiken“ beschreibt die unsichtbaren Gefahren, die in Immobilieninvestitionen lauern und dazu führen können, dass das eingesetzte Kapital erheblich an Wert verliert. Diese Risiken sind oft nicht sofort erkennbar und werden von unerfahrenen Investoren leicht übersehen. Sie können in verschiedenen Formen auftreten, wie zum Beispiel unerwartete Instandhaltungskosten, rechtliche Probleme, unzuverlässige Mieter oder wirtschaftliche Veränderungen, die den Wert einer Immobilie negativ beeinflussen.

Ein häufiges verstecktes Risiko ist die unzureichende Bewertung der Immobilie vor dem Kauf. Viele Investoren verlassen sich auf oberflächliche Inspektionen und verpassen dadurch strukturelle Probleme oder zukünftige Renovierungsbedarfe, die hohe Kosten verursachen können. Auch regulatorische Änderungen, wie neue Mietgesetze oder Steuerreformen, können die Rentabilität einer Immobilie ebenfalls stark beeinträchtigen.

Diese versteckten Risiken führen oft dazu, dass die erwarteten Erträge ausbleiben und das Vermögen des Investors schmilzt. Ohne fundiertes Wissen und sorgfältige Planung laufen Investoren Gefahr, in diese Fallen zu tappen und erheblichen finanziellen Schaden zu erleiden. Es ist daher entscheidend, sich umfassend zu informieren und professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um diese versteckten Risiken zu identifizieren und zu minimieren.

Keine Sorge – es gibt Lösungen dafür

Lassen Sie uns auf einige Dinge eingehen, die Sie tun können – jetzt sofort!

  • Zunächst einmal sollten Sie sicherstellen, dass Sie Zugang zu verlässlichen Informationen haben. Besuchen Sie unsere Webseite, informieren Sie sich in unserem Wissensbereich und vereinbaren Sie gern ein erstes Beratungsgespräch mit uns.

  • Wir stehen Ihnen zur Seite und helfen Ihnen Schritt für Schritt auf dem Weg zu passenden Rendite-Immobilie, kein Fachjargon, nur klare und verständliche Ratschläge.

  • Das Wichtigste ist: Vermeiden Sie eine Investition OHNE professionelle Beratung! Suchen Sie sich einen vertrauensvollen Experten, der Ihnen beim Kauf und danach zur Seite steht und hilft, damit das Thema „Vermögensverlust durch versteckte Risiken“ bei Ihnen niemals ein Thema werden kann.

Ihre Zukunft beginnt hier

Wie auch Sie sich in 10 Jahren ein 7-stelliges Immobilienvermögen aufbauen können

Stellen Sie sich vor, Sie finden eine Immobilie, die Jahr für Jahr nicht nur im Wert steigt, sondern Ihnen auch jeden Monat zusätzliches Einkommen bringt. Das ist das Hauptziel unserer Arbeit – Ihnen dabei zu helfen, genau diese Art von Immobilien zu entdecken und zu erwerben.

Vielleicht wissen Sie nicht, wo sie anfangen sollen?

Der Immobilienmarkt kann sehr verwirrend und unübersichtlich sein. Vielleicht haben Sie schon mal von jemandem gehört, der eine perfekte Immobilie gefunden hat, aber selbst wissen Sie nicht, wie man solche Schätze entdeckt.

Neben der ersten erfolgreichen Investition in Rendite-Immobilien möchten Sie natürlich noch mehr erreichen – ein ganzes Portfolio von Immobilien, das Ihnen regelmäßige Einnahmen bringt und Ihre finanzielle Zukunft sichert.

  • Wir versprechen Ihnen, dass wir Ihnen all diese Probleme aus dem Weg räumen werden. Mit uns finden Sie nicht nur die für Sie passenden Rendite-Immobilien, sondern Sie bekommen auch die nötige Unterstützung und Klarheit, um sicher zu investieren.
  • Wir stehen Ihnen jederzeit zur Seite und erklären Ihnen Schritt für Schritt, wie Sie die beste Wahl treffen. Kein Fachjargon, nur klare und verständliche Ratschläge. Einfach und transparent.
  • Keine versteckten Gebühren, alles offen und ehrlich.

Stellen Sie sich vor, Sie könnten sich zurücklehnen, während Ihre Immobilieninvestition für Sie arbeitet. Das Konzept der Selbstvorsorge-Immobilie macht es auch für Sie möglich.

Sie müssen kein Experte sein und auch keine Unsummen investieren. Wir machen es einfach, transparent und zugänglich. Starten Sie Ihre Reise in die Welt der Rendite-Immobilien noch heute mit einem ersten Gespräch, kontaktieren Sie uns!

Unterstützung und Klarheit

Erfahrung und Fachwissen als Fundament für Ihren Erfolg

  • „Man muss reich und ein Experte sein, um in Immobilien zu investieren.“ Falsch! Mit unserer Unterstützung können auch Sie erfolgreich investieren.
  • „Immobilieninvestitionen sind nur für erfahrene Investoren.“ Falsch! Auch, wenn Sie Anfänger sind, können mit unserer Beratung und Betreuung erfolgreich werden.
  • „Der Immobilienmarkt ist zu unsicher.“ Falsch! Mit unserer fundierter Marktanalyse und unserem Expertenwissen bekommen Sie Sicherheit für Ihr Immobilien-Investment.
  • „Ich brauche riesiges Eigenkapital.“ Falsch! Wir zeigen Ihnen Möglichkeiten, wie Sie auch mit kleineren Beträgen in rentable Immobilien investieren können. Hinzu kommt, dass es auch sehr gut möglich ist, bereits vorhandene und zum Teil oder komplett abbezahlte Immobilien als Eigenkapital bei der Bank anrechnen zu lassen. Damit ist es möglich auch ohne einen Cent Bargeld trotzdem den geforderten Anteil Eigenkapital für die Finanzierung der nächsten Immobilie bereitzustellen.
  • „Die Verwaltung von Immobilien ist ein Vollzeitjob.“ Falsch! Mit den richtigen Tools und Partnern ist es einfach. Wir zeigen Ihnen, wie. Profitieren Sie von unserem Netzwerk.
  • „Man muss vor Ort sein, um erfolgreich zu investieren.“ Falsch! Mit den richtigen Partnern und Dienstleistern, die ein Full-Service-Paket anbieten, ist auch eine Ferninvestition möglich und sehr rentabel.
  • „Immobilien sind nur etwas für ältere Leute.“ Falsch! Auch junge Berufstätige können frühzeitig von Immobilieninvestitionen profitieren und damit auch bereits früher Vermögen aufbauen.

Vertrauen und Expertise

In 7 Schritten zur
profitablen Selbstvorsorge-Immobilie

Genießen Sie unser bewährtes Full-Service-Paket,
Ihr individueller Schritt-für-Schritt Prozess zur passenden Immobilie.

1. kostenlose Erstberatung

  • Persönliches Beratungsgespräch zur Bedarfsanalyse und Zielsetzung

  • Vorstellung des Konzepts der intelligenten Selbstvorsorge-Immobilie

2. Individuelle Strategieentwicklung

  • Erstellung einer maßgeschneiderten Investitionsstrategie basierend Ihren persönlichen finanziellen Möglichkeiten

  • Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten und steuerlichen Vorteilen

3. Auswahl der passenden Immobilie

  • Recherche und Präsentation geeigneter Immobilienangebote

  • Unterstützung bei der Standort- und Objektwahl unter Berücksichtigung von Renditepotenzial und langfristiger Wertsteigerung

4. Finanzierung und Budgetplanung

  • Persönliches Beratungsgespräch zur Bedarfsanalyse und Zielsetzung

  • Vorstellung des Konzepts der intelligenten Selbstvorsorge-Immobilie

5. Vertragsabwicklung und Notartermin

  • Unterstützung bei der Prüfung und Vorbereitung aller notwendigen Verträge

  • Organisation und Begleitung des Notartermins zur sicheren und reibungslosen Abwicklung des Immobilienkaufs

6. Übernahme und Verwaltung der Immobilie

  • Unterstützung bei der Übergabe der Immobilie und Koordination mit Mietern

  • Verwaltung der Immobilie und Betreuung der Mieter, um einen kontinuierlichen Mietfluss zu gewährleisten

7. Langfristige Betreuung und Optimierung

  • Regelmäßige Überprüfung und Anpassung der Investitionsstrategie

  • Beratung zu Möglichkeiten der Wertsteigerung und Erweiterung des Immobilienportfolios

Starten Sie Ihre Reise in eine sichere und rentable Zukunft

Möchten Sie wissen, wie unsere Strategie der intelligenten Selbstvorsorge funktioniert
und wie auch Sie davon profitieren können?

Sie erhalten von uns:

  • Zugang zu Off-Market Immobilien, die bereits geprüft sind und eine hohe Rendite versprechen und die nicht auf dem freien Markt verfügbar sind.

  • Persönliche Beratung auch nach dem Immobilienkauf und maßgeschneiderte Investitionsstrategien, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Ziele abgestimmt sind.
  • Unterstützung bei der Finanzierung und Vermittlung von günstigen Krediten für Ihre Immobilieninvestitionen.
  • Wir zeigen Ihnen Möglichkeiten, auch mit kleinerem Eigenkapital clever zu investieren.

  • Netzwerke von vertrauenswürdigen Dienstleistern, von Handwerkern bis zu Immobilienverwaltern, die Ihnen bei der Instandhaltung und Verwaltung Ihrer Immobilien helfen.

Sichern Sie Ihre Zukunft – Vereinbaren Sie jetzt Ihr kostenloses Beratungsgespräch!

Selbstvorsorge-Immobilie

Häufig gestellte Fragen

Als erfahrener Immobilieninvestor weiß ich, dass eine rentable Investition auf soliden Berechnungen und einer genauen Analyse basiert. Der Schlüssel liegt darin, im Vorfeld detaillierte Kalkulationen durchzuführen – von den Kaufkosten über die Finanzierung bis hin zu den laufenden Betriebskosten. Wichtig ist es, eine realistische Mietrendite und mögliche Wertsteigerungen der Immobilie zu betrachten. Ich helfe Ihnen dabei, alle Zahlen im Blick zu behalten und auf Ihre individuellen Ziele auszurichten. Gemeinsam entwickeln wir eine klare Strategie, um sicherzustellen, dass Ihre Investition nicht nur kostendeckend ist, sondern langfristig attraktive Erträge abwirft.

Jeder erfolgreiche Immobilieninvestor hat einmal ohne Erfahrung angefangen – das gilt auch für mich. Der entscheidende Punkt ist, dass Sie sich das notwendige Wissen aneignen und von Experten lernen. Ich stehe Ihnen mit meiner Erfahrung und meinem Fachwissen zur Seite, damit Sie die nötigen Schritte sicher gehen können. Wir besprechen gemeinsam Ihre Ziele und erarbeiten eine auf Sie zugeschnittene Strategie. Mit meiner Unterstützung und den richtigen Informationen werden Sie schnell Vertrauen in Ihre Entscheidungen entwickeln.

Es gibt viele Wege, auch mit wenig Eigenkapital in den Immobilienmarkt einzusteigen. Neben klassischen Bankfinanzierungen gibt es heute Modelle wie Crowdinvesting oder Partnerschaften, die Ihnen helfen können, den Einstieg zu schaffen. Auch mit einer klugen Nutzung von Fremdkapital kann Ihr Eigenkapital effektiv genutzt werden. Ich zeige Ihnen, wie Sie Ihre Möglichkeiten optimal ausschöpfen und die Hebelwirkung von Krediten für sich nutzen können, ohne sich finanziell zu überlasten. Hinzu kommt, dass es auch sehr gut möglich ist, bereits vorhandene und zum Teil oder komplett abbezahlte Immobilien als Eigenkapital bei der Bank anrechnen zu lassen. Damit ist es möglich auch ohne einen Cent Bargeld trotzdem den geforderten Anteil Eigenkapital für die Finanzierung der nächsten Immobilie bereitzustellen.

Im Laufe meiner Karriere habe ich zahlreiche Investoren begleitet und weiß, dass der Erfolg oft im Detail liegt. Versteckte Kosten oder rechtliche Fallstricke können schnell die Rentabilität gefährden. Deshalb achte ich darauf, dass jede Investition gründlich geprüft wird – sowohl finanziell als auch rechtlich. Ich unterstütze Sie dabei, alle relevanten Kosten einzuplanen und rechtliche Stolpersteine frühzeitig zu erkennen. Gemeinsam gehen wir jeden Schritt durch, um sicherzustellen, dass Ihre Investition von Anfang an auf einem soliden Fundament steht.

Ja, absolut! Immobilien bieten die Möglichkeit, ein stabiles, passives Einkommen zu generieren – vorausgesetzt, sie sind klug ausgewählt und gut verwaltet. Mit der richtigen Mietstrategie, soliden Mietverträgen und der Unterstützung durch eine Hausverwaltung kann Ihre Immobilie regelmäßige Einnahmen erzielen, ohne dass Sie selbst viel Zeit investieren müssen. Ich helfe Ihnen, die passenden Immobilien zu finden und ein Management-System aufzubauen, das Ihnen langfristig passive Einkommensströme sichert.

Die Lage ist einer der entscheidenden Faktoren für den Erfolg Ihrer Investition. Eine gute Lage garantiert nicht nur eine hohe Nachfrage, sondern auch langfristige Wertsteigerung. Bei der Standortanalyse achte ich auf Faktoren wie Wirtschaftswachstum, Bevölkerungsentwicklung und Infrastruktur. Ich zeige Ihnen, wie Sie Märkte identifizieren, die sich in der Wachstumsphase befinden und welche Kriterien für eine erfolgversprechende Lage ausschlaggebend sind. Gemeinsam wählen wir den idealen Standort für Ihre Investition aus, damit Ihre Immobilie die bestmöglichen Chancen auf eine hohe Rendite hat. Und es müssen nicht immer nur die angesagten Großstädte, in denn Sie lukrative Immobilien finden. Ich zeige Ihnen, welche Standorte aus meiner Sicht besonders interessant sind.

Mietverhältnisse können manchmal herausfordernd sein, aber die meisten Probleme lassen sich durch eine gute Mieterauswahl und klare Vertragsbedingungen vermeiden. Ich helfe Ihnen, geeignete Mieter zu finden, und unterstütze Sie dabei, rechtssichere Mietverträge aufzusetzen. Falls dennoch Schwierigkeiten auftreten, stehen Ihnen rechtliche Mittel und professionelle Unterstützung zur Verfügung, um Probleme zu lösen. Mit einer durchdachten Vorgehensweise und einem professionellen Management sind viele der Sorgen, die Vermieter oft haben, vermeidbar.

Wertsteigerung hängt von mehreren Faktoren ab – der Lage, der Marktentwicklung und der Pflege der Immobilie. Durch eine kluge Standortwahl und eine regelmäßige Instandhaltung Ihrer Immobilien können Sie aktiv zur Wertsteigerung beitragen. Ich unterstütze Sie dabei, Investitionsentscheidungen zu treffen, die auf langfristigen Trends basieren, und zeige Ihnen, wie Renovierungen oder Modernisierungen den Wert Ihrer Immobilie steigern können. Ein proaktives Immobilienmanagement sichert Ihnen langfristig den Erhalt und die Steigerung des Wertes.

Diversifikation ist eine der besten Strategien, um Risiken zu minimieren und stabile Erträge zu sichern. Durch die Streuung Ihres Kapitals in unterschiedliche Immobilientypen (z.B. Wohn-, Gewerbe- oder Ferienimmobilien) und Standorte können Sie Ihr Portfolio krisensicher gestalten. Ich helfe Ihnen dabei, eine Diversifikationsstrategie zu entwickeln, die zu Ihren Zielen passt. So stellen wir sicher, dass Ihr Portfolio stabil ist und selbst in unsicheren Marktphasen gut performt.

Mit Next Generation Immobilien biete ich Ihnen nicht nur meine langjährige Erfahrung als Investor, sondern auch ein umfassendes Netzwerk von Experten aus den Bereichen Finanzierung, Recht und Immobilienmanagement. Sie profitieren von meiner persönlichen Betreuung, meiner strategischen Beratung und meinem fundierten Marktwissen. Darüber hinaus biete ich Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Ihre individuellen Ziele. Ob Sie ein Neuling sind oder bereits ein Portfolio besitzen – ich begleite Sie auf Ihrem Weg und stelle sicher, dass Sie die besten Entscheidungen für Ihre finanzielle Zukunft treffen.

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