Sascha Gutwein
Der Weg vom Arbeiterjungen zum
erfolgreichen Immobilieninvestor
Hallo, ich bin Sascha Gutwein, Immobilieninvestor, Experte für Rendite-Immobilien und Gründer von Next Generation Immobilien.
Ich wurde aber nicht immer als Immobilien-Experte gefeiert … ganz im Gegenteil.
Ich bin in einem kleinen Dorf in der Westpfalz nahe Kaiserslautern aufgewachsen. Mein Vater war Heizungsbauer, meine Mutter Hauswirtschafterin und später Hausfrau. Wir lebten in bescheidenen Verhältnissen, doch ich träumte immer von einem besseren Leben.
Schon früh wusste ich, dass Zielstrebigkeit und Wissen der Schlüssel zum Erfolg sind. Ich arbeitete hart und überwand finanzielle Hürden, um eine solide Ausbildung zu erhalten. Wirtschaft und Finanzen wurden zu meinem Werkzeug, um die Grundlagen des Immobilienmarktes zu verstehen.
Die ersten Schritte
Meine ersten Schritte in die Immobilienwelt waren zunächst bescheiden. Ich bin selbst zunächst auch auf den Irrglauben hereingefallen, dass man alles alleine schaffen muss. Doch dann erzählte mir ein befreundeter Unternehmer von den Möglichkeiten in Immobilien zu investieren und wie die richtige Strategie bei Immobilien-Investments auch meine Welt komplett verändern könnte. Wir tauschten uns stundenlang aus und ich studierte jede verfügbare Strategie im Immobilienmarkt.
Und dann war es endlich soweit. Mein erster Immobilienkauf wurde möglich und es war wahnsinnig aufregend.
Ich sparte hart, damit ich das nötige Eigenkapital für die Bank zusammen hatte. Ich erinnere mich noch genau an den Tag, als die Finanzierung mit der Bank stand und ich endlich den Kaufvertrag für meine erste Immobilie unterschreiben konnte – ein kleines Apartment in einem aufstrebenden Stadtviertel. Es war ein Tag voller Hoffnung, aber auch voller Ängste. Was, wenn ich einen Fehler machte? Was, wenn die Immobilie nicht so rentabel wäre, wie ich es mir erhofft hatte? Die Unsicherheit nagte an mir, und einige Nächte waren schlaflos.
Die Ängste auch noch nach dem ersten Kauf
In den ersten Wochen und Monaten nach dem Kauf war die Angst mein ständiger Begleiter. Jeder ungewöhnliche Brief, jede Nachricht über den Immobilienmarkt ließ mein Herz schneller schlagen. Ich stellte mir Fragen wie: Habe ich wirklich alle Kosten berücksichtigt? Wird die Nachfrage in diesem Stadtviertel anhalten? Kommt die Miete regelmässig? Diese Sorgen waren überwältigend und manchmal auch lähmend.
Doch dann begannen sich die Dinge zu ändern. Mit jedem Monat, in dem die Miete pünktlich eintraf, wuchs mein Vertrauen. Die erste positive Erfahrung war, als ich bemerkte, dass die Nachfrage nach Wohnungen in dem Viertel tatsächlich stieg. Die Mieteinnahmen flossen regelmäßig und zuverlässig. Eines Tages, als ich die Bankauszüge durchging, wurde mir klar, dass meine Investition nicht nur sicher war, sondern auch begann, wirklich Früchte zu tragen.
Die Immobilie, die einst meine größte Angst war, wurde zu meiner großen Freude. Der Wert des Apartments stieg weiter, und ich konnte jedes Jahr bei der Steuererklärung zusätzlich noch die finanziellen Vorteile aus der Steuer spüren. Die monatlichen Mieteinnahmen und die Steuervorteile ermöglichten es mir, nicht nur meine Ausgaben zu decken, sondern auch weiter zu investieren. Mein Mut und mein Verständnis für den Markt zahlten sich aus, und die Unsicherheit wich einem tiefen Gefühl der Sicherheit und Zufriedenheit.
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