TOP-Strategien für den Vermögensaufbau

Sorgenfrei in den Ruhestand: So einfach ist es mit vermieteten Immobilien!

Oft denken wir, dass nur Reiche in Immobilien investieren können. Aber wussten Sie, dass schon eine kleine Eigentumswohnung als Kapitalanlage ausreicht, um im Alter ein passives Einkommen zu generieren?

Leider ist es so, dass über 70% der Rentner ihre monatlichen Ausgaben nicht vollständig mit der gesetzlichen Rente decken können? Die staatliche Rente reicht oft nicht aus, um im Ruhestand den gewohnten Lebensstandard zu halten. Die Rentenlücke ist eine ernsthafte Bedrohung für viele Menschen.

Mit klugen Investitionen in vermietete Immobilien können Sie nicht nur eine stabile Einkommensquelle für die Rente schaffen, sondern auch langfristig Ihr Vermögen aufbauen und finanziell abgesichert in den Ruhestand gehen.

Kostenloser Ratgeber

Die 7 häufigsten Irrglauben
über Immobilien-Investments

Von falschen Annahmen zu klugen Entscheidungen – Ihr Weg zum Immobilien-Erfolg

Offen und ehrlich

Kennen Sie bereits diese 4 Fakten zur Rente?

1. Durchschnittliche Rentenhöhe (Netto)

Laut dem Rentenatlas 2023 der Deutschen Rentenversicherung beträgt die durchschnittliche gesetzliche Altersrente ca. 1.227 Euro pro Monat für Männer und ca. 807 Euro pro Monat für Frauen. Diese Beträge verdeutlichen, dass viele Rentner in Deutschland mit erheblichen finanziellen Einschränkungen rechnen müssen, wenn sie ausschließlich auf die gesetzliche Rente angewiesen sind​.

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für Männer pro Monat
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für Frauen pro Monat

2. Rentenlücke

Die Rentenlücke beschreibt die Differenz zwischen dem letzten Nettoeinkommen vor dem Ruhestand und der gesetzlichen Rente. Studien zeigen, dass die Netto-Rente in Deutschland durchschnittlich nur noch 48% des letzten Nettoeinkommens beträgt. Das bedeutet, dass viele Rentner mit erheblich weniger Geld auskommen müssen als während ihrer Erwerbstätigkeit.

48%

Höhe der Rente vom letzten Nettoeinkommen

3. Altersarmut

Etwa 20% der über 65-Jährigen in Deutschland sind von Altersarmut bedroht, das heißt, sie müssen mit einem Einkommen unterhalb der Armutsgrenze leben. Diese Zahl verdeutlicht die Dringlichkeit einer zusätzlichen Altersvorsorge.

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droht Altersarmut

4. Betriebliche Altersvorsorge und private Vorsorge

Trotz der bekannten Rentenlücke nutzen noch immer zu wenige Menschen die Möglichkeiten der betrieblichen Altersvorsorge und der privaten Vorsorge. Nur ca. 55% der Arbeitnehmer haben eine betriebliche Altersvorsorge, und nur ca. 30% sorgen privat zusätzlich vor.

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keine betriebliche Altersvorsorge
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keine private Altersvorsorge

Stellen Sie sich vor, Sie könnten Ihren Ruhestand ohne finanzielle Sorgen genießen.

Kein Gedanke mehr daran verschwenden, ob die staatliche Rente später ausreicht, um all Ihre monatlichen Ausgaben zu decken.

Mit klugen Investitionen in vermietete Immobilien können Sie genau das erreichen. Sie schaffen sich eine stabile Einkommensquelle und bauen langfristig Ihr Vermögen auf. So können Sie im Alter den Lebensstandard halten, den Sie sich wünschen.

Sicherheit und Wertsteigerung

Warum Rendite-Immobilien die perfekte Altersvorsorge sind

Schützen Sie Ihr Vermögen und sichern Sie sich ein regelmäßiges Einkommen

Immobilieninvestitionen bieten eine sichere und rentable Möglichkeit, für das Alter vorzusorgen. Im Vergleich zu traditionellen Altersvorsorgeprodukten bieten Immobilien:

  • Stabile Mieteinnahmen: Stellen Sie sich vor, jeden Monat ein zusätzliches Einkommen zu haben, das unabhängig von den Schwankungen der Finanzmärkte ist. Diese regelmäßigen Einnahmen können Ihre Rentenlücke schließen und Ihnen die finanzielle Sicherheit bieten, die Sie sich wünschen.

  • Langfristige Wertsteigerung: Immobilien sind eine wertbeständige Anlage. Während Aktienmärkte schwanken können, steigt der Wert von Immobilien in der Regel kontinuierlich an. Dies bedeutet, dass Ihr Vermögen wächst und Sie sich keine Sorgen um die Inflation machen müssen.

  • Inflationsschutz: Während Geldwerte durch die Inflation an Kaufkraft verlieren, bleiben Immobilien weitgehend davon verschont. Mieten und Immobilienpreise passen sich in der Regel der Inflation an, wodurch Ihr reales Vermögen erhalten bleibt.

  • Steuerliche Vorteile: Nutzen Sie steuerliche Vergünstigungen, wie die Abschreibung von Immobilien und andere steuerliche Anreize, um Ihre Rendite zu maximieren.

Inflationsschutz

  • Ein entscheidender Vorteil von Immobilieninvestitionen ist der Schutz vor Inflation.

  • Während Geldwerte durch die Inflation an Wert verlieren, profitieren Immobilienbesitzer von der Inflation.

  • In Zeiten steigender Preise passen sich die Mieten und Immobilienwerte entsprechend an, wodurch der reale Wert Ihrer Investition geschützt bleibt und langfristig steigt.

  • Dieser Inflationsschutz sorgt dafür, dass Ihr Vermögen langfristig stabil und sicher bleibt.

Vergleichen Sie selbst:

Geldwerte

  • Geldwerte, wie Sparbücher oder Festgeldkonten bieten oft geringe Zinsen, die meist unterhalb der Inflationsrate liegen. Dadurch verliert Ihr Geld im Laufe der Zeit an Kaufkraft.

Aktien

  • Hohe Volatilität, kurzfristige Gewinne möglich, aber auch hohes Risiko und potenziell große Verluste. Der Handel mit Aktien ist für viele emotional. Wenn das Portfolio einbricht, kommt es nicht selten zu Panikverkäufen.

Immobilien

  • Stabile Renditen, langfristige Wertsteigerung, niedriges Risiko, physische Sicherheit. Zudem sind Immobilien inflationsgeschützt. Leverage-Effekt: Höhere Eigenkapitalrendite durch Fremdkapital von der Bank.

Erfolgskonzept

Wie Sie mit Rendite-Immobilien die Rentenlücke schließen

Von der ersten Investition bis zur Verwaltung eines Portfolios

Um die Rentenlücke effektiv zu schließen, ist es wichtig, systematisch und strategisch zu investieren. Unser Schritt-für-Schritt-Plan führt Sie durch den gesamten Prozess:

  • Marktanalyse und Immobilienauswahl: Finden Sie rentable Immobilien, die stabile Mieteinnahmen und Wertsteigerung bieten. Wir helfen Ihnen, die besten Lagen und Objekte zu identifizieren.

  • Finanzierungsstrategien: Erfahren Sie, wie Sie Ihre Investitionen optimal finanzieren können, um Ihre Rendite zu maximieren. Nutzen Sie verschiedene Finanzierungsmodelle und staatliche Förderungen.

  • Renovierung und Wertsteigerung: Steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie durch gezielte Renovierungen und verbessern Sie so Ihre Mieteinnahmen. Kleine Investitionen können große Unterschiede machen.

  • Effiziente Verwaltung: Lernen Sie, wie Sie Ihre Immobilien effizient verwalten, um langfristig stabile Erträge zu sichern. Eine gute Verwaltung minimiert Leerstände und maximiert Ihre Einnahmen.

  • Portfolioausbau und Diversifikation: Erweitern Sie Ihr Immobilienportfolio, um Risiken zu minimieren und Ihre Renditen zu maximieren. Diversifizieren Sie Ihre Investitionen, um von unterschiedlichen Marktbedingungen zu profitieren.

Starten Sie Ihre Reise in eine sichere und rentable Zukunft

Möchten Sie wissen, wie unsere Strategie der intelligenten Selbstvorsorge funktioniert
und wie auch Sie davon profitieren können?

Sie erhalten von uns:

  • Zugang zu Off-Market Immobilien, die bereits geprüft sind und eine hohe Rendite versprechen und die nicht auf dem freien Markt verfügbar sind.

  • Persönliche Beratung auch nach dem Immobilienkauf und maßgeschneiderte Investitionsstrategien, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Ziele abgestimmt sind.
  • Unterstützung bei der Finanzierung und Vermittlung von günstigen Krediten für Ihre Immobilieninvestitionen.

  • Wir zeigen Ihnen Möglichkeiten, auch mit kleinerem Eigenkapital clever zu investieren.

  • Netzwerke von vertrauenswürdigen Dienstleistern, von Handwerkern bis zu Immobilienverwaltern, die Ihnen bei der Instandhaltung und Verwaltung Ihrer Immobilien helfen.

Ihre Immobilien-Vorsorge beginnt hier. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch!

Haben Sie Angst vor einer finanziellen Lücke im Ruhestand?

Viele Menschen haben Angst vor einer finanziellen Lücke im Ruhestand. Die staatliche Rente reicht oft nicht aus, um den gewohnten Lebensstandard zu halten. Diese Unsicherheit kann beängstigend sein und Ihre Zukunftsplanung erschweren.

Unser 1. Versprechen:

Wir helfen Ihnen, die richtigen Immobilien zu finden und eine solide Altersvorsorge aufzubauen. Mit Rendite-Immobilien schaffen Sie sich eine zusätzliche Einkommensquelle, die Ihre Rentenlücke schließt und Ihnen finanzielle Sicherheit bietet.

Sind Sie unsicher, wie Sie für den Ruhestand vorsorgen sollen?

Die Auswahl der richtigen Altersvorsorge kann überwältigend sein. Es gibt so viele Möglichkeiten, und die Unsicherheit kann zu Fehlentscheidungen führen, die Ihre finanzielle Sicherheit gefährden.

Unser 2. Versprechen:

Wir bieten Ihnen eine maßgeschneiderte Beratung und unterstützen Sie dabei, die beste Strategie für Ihre Altersvorsorge zu finden. Wir analysieren Ihre Situation und zeigen Ihnen, wie Sie mit Immobilieninvestitionen sicher und rentabel für den Ruhestand vorsorgen können.

Fühlen Sie sich überfordert mit den Optionen der Altersvorsorge?

Die Vielzahl an Optionen zur Altersvorsorge kann überwältigend sein. Sie müssen viele Faktoren berücksichtigen, und die falsche Wahl kann langfristige finanzielle Konsequenzen haben. Diese Überforderung kann schnell zu Frustration und Unsicherheit führen.

Unser 3. Versprechen:

Wir bieten Ihnen mit unserem intelligenten Selbstvorsorge-Konzept eine professionelle Beratung, die Ihnen hilft, die beste Entscheidung für Ihre Altersvorsorge zu treffen. Unsere Experten unterstützen Sie bei der Auswahl und Verwaltung Ihrer Immobilieninvestitionen, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können, während Ihr Vermögen wächst.

Haben Sie Angst, dass Ihre aktuelle Altersvorsorge nicht ausreicht?

Viele Menschen stellen fest, dass ihre aktuelle Altersvorsorge-Strategie nicht ausreicht, um ihre finanziellen Ziele im Ruhestand zu erreichen. Diese Erkenntnis kann frustrierend sein und Zweifel an der eigenen Zukunftssicherung aufkommen lassen.

Unser 4. Versprechen:

Wir analysieren Ihre aktuelle Situation, identifizieren Verbesserungspotenziale und geben Ihnen gezielte Handlungsempfehlungen, um Ihre Erträge zu maximieren. Mit unserer Hilfe optimieren Sie Ihre Altersvorsorge-Strategie und steigern Ihre Rendite.

Sind Sie besorgt über versteckte Kosten und unvorhergesehene Ausgaben bei der Altersvorsorge?

Versteckte Kosten und unvorhergesehene Ausgaben können Ihre Rendite erheblich schmälern und zu finanziellen Engpässen führen. Diese Unsicherheiten können Sie daran hindern, Ihre finanziellen Ziele zu erreichen und Ihre Altersvorsorge voll auszuschöpfen.

Unser 5. Versprechen:

Unsere transparente Beratung und Planung helfen Ihnen, alle Kosten im Blick zu behalten und böse Überraschungen zu vermeiden. Wir unterstützen Sie bei der realistischen Kostenkalkulation und zeigen Ihnen, wie Sie finanzielle Risiken minimieren können.

Starten Sie Ihre Reise in eine sichere und rentable Zukunft

Möchten Sie wissen, wie unsere Strategie der intelligenten Selbstvorsorge funktioniert
und wie auch Sie davon profitieren können?

Sie erhalten von uns:

  • Zugang zu Off-Market Immobilien, die bereits geprüft sind und eine hohe Rendite versprechen und die nicht auf dem freien Markt verfügbar sind.

  • Persönliche Beratung auch nach dem Immobilienkauf und maßgeschneiderte Investitionsstrategien, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Ziele abgestimmt sind.
  • Unterstützung bei der Finanzierung und Vermittlung von günstigen Krediten für Ihre Immobilieninvestitionen.

  • Wir zeigen Ihnen Möglichkeiten, auch mit kleinerem Eigenkapital clever zu investieren.

  • Netzwerke von vertrauenswürdigen Dienstleistern, von Handwerkern bis zu Immobilienverwaltern, die Ihnen bei der Instandhaltung und Verwaltung Ihrer Immobilien helfen.

Schnellsmöglich Vermögen aufbauen

Häufig gestellte Fragen

Als erfahrener Immobilieninvestor weiß ich, dass eine rentable Investition auf soliden Berechnungen und einer genauen Analyse basiert. Der Schlüssel liegt darin, im Vorfeld detaillierte Kalkulationen durchzuführen – von den Kaufkosten über die Finanzierung bis hin zu den laufenden Betriebskosten. Wichtig ist es, eine realistische Mietrendite und mögliche Wertsteigerungen der Immobilie zu betrachten. Ich helfe Ihnen dabei, alle Zahlen im Blick zu behalten und auf Ihre individuellen Ziele auszurichten. Gemeinsam entwickeln wir eine klare Strategie, um sicherzustellen, dass Ihre Investition nicht nur kostendeckend ist, sondern langfristig attraktive Erträge abwirft.

Jeder erfolgreiche Immobilieninvestor hat einmal ohne Erfahrung angefangen – das gilt auch für mich. Der entscheidende Punkt ist, dass Sie sich das notwendige Wissen aneignen und von Experten lernen. Ich stehe Ihnen mit meiner Erfahrung und meinem Fachwissen zur Seite, damit Sie die nötigen Schritte sicher gehen können. Wir besprechen gemeinsam Ihre Ziele und erarbeiten eine auf Sie zugeschnittene Strategie. Mit meiner Unterstützung und den richtigen Informationen werden Sie schnell Vertrauen in Ihre Entscheidungen entwickeln.

Es gibt viele Wege, auch mit wenig Eigenkapital in den Immobilienmarkt einzusteigen. Neben klassischen Bankfinanzierungen gibt es heute Modelle wie Crowdinvesting oder Partnerschaften, die Ihnen helfen können, den Einstieg zu schaffen. Auch mit einer klugen Nutzung von Fremdkapital kann Ihr Eigenkapital effektiv genutzt werden. Ich zeige Ihnen, wie Sie Ihre Möglichkeiten optimal ausschöpfen und die Hebelwirkung von Krediten für sich nutzen können, ohne sich finanziell zu überlasten. Hinzu kommt, dass es auch sehr gut möglich ist, bereits vorhandene und zum Teil oder komplett abbezahlte Immobilien als Eigenkapital bei der Bank anrechnen zu lassen. Damit ist es möglich auch ohne einen Cent Bargeld trotzdem den geforderten Anteil Eigenkapital für die Finanzierung der nächsten Immobilie bereitzustellen.

Im Laufe meiner Karriere habe ich zahlreiche Investoren begleitet und weiß, dass der Erfolg oft im Detail liegt. Versteckte Kosten oder rechtliche Fallstricke können schnell die Rentabilität gefährden. Deshalb achte ich darauf, dass jede Investition gründlich geprüft wird – sowohl finanziell als auch rechtlich. Ich unterstütze Sie dabei, alle relevanten Kosten einzuplanen und rechtliche Stolpersteine frühzeitig zu erkennen. Gemeinsam gehen wir jeden Schritt durch, um sicherzustellen, dass Ihre Investition von Anfang an auf einem soliden Fundament steht.

Ja, absolut! Immobilien bieten die Möglichkeit, ein stabiles, passives Einkommen zu generieren – vorausgesetzt, sie sind klug ausgewählt und gut verwaltet. Mit der richtigen Mietstrategie, soliden Mietverträgen und der Unterstützung durch eine Hausverwaltung kann Ihre Immobilie regelmäßige Einnahmen erzielen, ohne dass Sie selbst viel Zeit investieren müssen. Ich helfe Ihnen, die passenden Immobilien zu finden und ein Management-System aufzubauen, das Ihnen langfristig passive Einkommensströme sichert.

Die Lage ist einer der entscheidenden Faktoren für den Erfolg Ihrer Investition. Eine gute Lage garantiert nicht nur eine hohe Nachfrage, sondern auch langfristige Wertsteigerung. Bei der Standortanalyse achte ich auf Faktoren wie Wirtschaftswachstum, Bevölkerungsentwicklung und Infrastruktur. Ich zeige Ihnen, wie Sie Märkte identifizieren, die sich in der Wachstumsphase befinden und welche Kriterien für eine erfolgversprechende Lage ausschlaggebend sind. Gemeinsam wählen wir den idealen Standort für Ihre Investition aus, damit Ihre Immobilie die bestmöglichen Chancen auf eine hohe Rendite hat. Und es müssen nicht immer nur die angesagten Großstädte, in denn Sie lukrative Immobilien finden. Ich zeige Ihnen, welche Standorte aus meiner Sicht besonders interessant sind.

Mietverhältnisse können manchmal herausfordernd sein, aber die meisten Probleme lassen sich durch eine gute Mieterauswahl und klare Vertragsbedingungen vermeiden. Ich helfe Ihnen, geeignete Mieter zu finden, und unterstütze Sie dabei, rechtssichere Mietverträge aufzusetzen. Falls dennoch Schwierigkeiten auftreten, stehen Ihnen rechtliche Mittel und professionelle Unterstützung zur Verfügung, um Probleme zu lösen. Mit einer durchdachten Vorgehensweise und einem professionellen Management sind viele der Sorgen, die Vermieter oft haben, vermeidbar.

Wertsteigerung hängt von mehreren Faktoren ab – der Lage, der Marktentwicklung und der Pflege der Immobilie. Durch eine kluge Standortwahl und eine regelmäßige Instandhaltung Ihrer Immobilien können Sie aktiv zur Wertsteigerung beitragen. Ich unterstütze Sie dabei, Investitionsentscheidungen zu treffen, die auf langfristigen Trends basieren, und zeige Ihnen, wie Renovierungen oder Modernisierungen den Wert Ihrer Immobilie steigern können. Ein proaktives Immobilienmanagement sichert Ihnen langfristig den Erhalt und die Steigerung des Wertes.

Diversifikation ist eine der besten Strategien, um Risiken zu minimieren und stabile Erträge zu sichern. Durch die Streuung Ihres Kapitals in unterschiedliche Immobilientypen (z.B. Wohn-, Gewerbe- oder Ferienimmobilien) und Standorte können Sie Ihr Portfolio krisensicher gestalten. Ich helfe Ihnen dabei, eine Diversifikationsstrategie zu entwickeln, die zu Ihren Zielen passt. So stellen wir sicher, dass Ihr Portfolio stabil ist und selbst in unsicheren Marktphasen gut performt.

Mit Next Generation Immobilien biete ich Ihnen nicht nur meine langjährige Erfahrung als Investor, sondern auch ein umfassendes Netzwerk von Experten aus den Bereichen Finanzierung, Recht und Immobilienmanagement. Sie profitieren von meiner persönlichen Betreuung, meiner strategischen Beratung und meinem fundierten Marktwissen. Darüber hinaus biete ich Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Ihre individuellen Ziele. Ob Sie ein Neuling sind oder bereits ein Portfolio besitzen – ich begleite Sie auf Ihrem Weg und stelle sicher, dass Sie die besten Entscheidungen für Ihre finanzielle Zukunft treffen.

Vertrauen und Expertise

In 7 Schritten zur
profitablen Selbstvorsorge-Immobilie

Geniessen Sie unser bewährtes Full-Service-Paket,
Ihr individueller Schritt-für-Schritt Prozess zur passenden Immobilie.

1. kostenlose Erstberatung

  • Persönliches Beratungsgespräch zur Bedarfsanalyse und Zielsetzung

  • Vorstellung des Konzepts der intelligenten Selbstvorsorge-Immobilie

2. Individuelle Strategieentwicklung

  • Erstellung einer maßgeschneiderten Investitionsstrategie basierend Ihren persönlichen finanziellen Möglichkeiten

  • Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten und steuerlichen Vorteilen

3. Auswahl der passenden Immobilie

  • Recherche und Präsentation geeigneter Immobilienangebote

  • Unterstützung bei der Standort- und Objektwahl unter Berücksichtigung von Renditepotenzial und langfristiger Wertsteigerung

4. Finanzierung und Budgetplanung

  • Persönliches Beratungsgespräch zur Bedarfsanalyse und Zielsetzung

  • Vorstellung des Konzepts der intelligenten Selbstvorsorge-Immobilie

5. Vertragsabwicklung und Notartermin

  • Unterstützung bei der Prüfung und Vorbereitung aller notwendigen Verträge

  • Organisation und Begleitung des Notartermins zur sicheren und reibungslosen Abwicklung des Immobilienkaufs

6. Übernahme und Verwaltung der Immobilie

  • Unterstützung bei der Übergabe der Immobilie und Koordination mit Mietern

  • Verwaltung der Immobilie und Betreuung der Mieter, um einen kontinuierlichen Mietfluss zu gewährleisten

7. Langfristige Betreuung und Optimierung

  • Regelmäßige Überprüfung und Anpassung der Investitionsstrategie

  • Beratung zu Möglichkeiten der Wertsteigerung und Erweiterung des Immobilienportfolios

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