Wenn Sie ein Haus kaufen möchten, sollten Sie auf die Bausubstanz achten. Die Bausubstanz umfasst alle nicht beweglichen Einzelteile eines Hauses, wie z.B. Bodenplatte, Fundamente, Dach, Decken und Wände. Eine gute Bausubstanz ist wichtig, da sie die Grundlage für eine erfolgreiche Renovierung oder Sanierung darstellt. Während des Besichtigungstermins sollten Sie auf folgende Punkte ein besonderes Augenmerk legen:
- Feuchtigkeit an Wänden und Mauern
- Risse im Putz oder Mauerwerk
- Undichte Stellen an den Fenstern
- Feuchtigkeitsschäden am Dach
- Zustand des Dachstuhls
- Zustand der Heizungs- und Elektroanlagen
Wenn Sie ein älteres Haus kaufen möchten, sollten Sie nicht nur die Bausubstanz prüfen, sondern auch die Bauausführung. Dabei sollten Sie folgende Punkte genauer unter die Lupe nehmen:
- Substanzschäden am Baumaterial
- Zustand der Tragbalken des Daches
- Zustand des Fundaments im Keller
Wenn Sie sich unsicher sind, können Sie einen Freund oder Bekannten mitnehmen, der sich damit auskennt, oder einen Bausachverständigen hinzuziehen.