Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Erwerb eines Grundstücks oder Grundstückanteils anfällt. Sie wird auf Grundlage des Grunderwerbsteuergesetzes erhoben und ist eine Ländersteuer, die diese an die Kommunen weiterreichen können1. Wenn Du eine Immobilie erwirbst, musst Du in der Regel auf den Kaufpreis Grunderwerbsteuer zahlen. Die Höhe dieser Steuer variiert je nach Bundesland und beträgt zwischen 3,5% und 6,5% des Kaufpreises. Es ist wichtig zu beachten, dass der Verkauf unter nahen Angehörigen, die in gerader Linie verwandt sind, steuerfrei ist.
Um die Grunderwerbsteuer zu berechnen, solltest Du den Kaufpreis kennen und die entsprechenden Sätze für Dein Bundesland recherchieren. Falls Du Steuern sparen möchtest, kannst Du überlegen, Grundstück und Immobilie getrennt voneinander zu erwerben. Dazu müsstest Du mindestens zwei Verträge abschließen, die sowohl zeitlich als auch inhaltlich getrennt sind. So könntest Du die Grunderwerbsteuer reduzieren. Informiere Dich am besten genau über die Regelungen in Deinem Bundesland, um die beste Vorgehensweise zu wählen.