Erfolgsgeschichte
Der Weg von einer alleinerziehenden Mama zur erfolgreichen Immobilieninvestorin
Hallo, ich bin Kristin Stabel, mehrfache Immobilieninvestorin.
Ich bin auf dem Land in einem kleinen Dorf in der Westpfalz nahe Kaiserslautern aufgewachsen. Mein Vater war Diplom-Ingenieur im Maschinenbau und meine Mutter Zahnarzthelferin in der Zahnarztpraxis meines Großvaters. Finanziell fehlte es uns an nichts, trotzdem wurde ich bodenständig erzogen. Ich bekam vorgelebt, dass man sparsam sein sollte und nicht verschwenderisch leben soll.
Bereits früh wurde uns beigebracht, dass man nichts in den Schoß gelegt bekommt, sondern man zielstrebig auf seine Ziele und Träume hinarbeiten muss, wofür ich meinen Eltern sehr dankbar bin.
Kristin Stabel
Immobilieninvestorin
Die ersten Schritte
Nach meiner Scheidung musste ich als alleinerziehende Mama erfahren, was es heißt den Gürtel enger zu schnallen und auf kleinerem Fuß zu leben. Ich musste für mich und meinen Sohn auf Wohnungssuche gehen.
Bereits zu diesem Zeitpunkt wurde mir klar, dass ich als Mieter nur ungern meinem Vermieter helfe seine Immobilie abzubezahlen, wenn ich genauso gut den gleichen Betrag für die eigenen vier Wände monatlich aufbringen würde. Allerdings war meine Ausgangssituation nicht optimal.
Ich war zunächst mehr als skeptisch, ob ich als alleinerziehende Mutter mit nur einer 75% Arbeitsstelle eine eigene Wohnung finanziert bekommen würde, aber ich hatte nichts zu verlieren und wagte den Gang zur Bank. Und siehe da, zur Verwunderung all meiner Mitmenschen in meinem engeren Umfeld gab mir die Bank den nötigen Kredit für meine eigene Immobilie. So wurde ich statt Mieterin, die dem Vermieter seine Altersvorsorge absichert, nun stolze Immobilienbesitzerin. Es waren anfangs harte Zeiten, aber ich habe es geschafft und der Meilenstein als Immobilieninvestorin war gelegt.
Als ich drei Jahre später in eine größere Wohnung investierte, war die Angst natürlich da, ob ich mir zwei Wohnungen finanziell leisten kann. Was wäre, wenn ich meine erste Wohnung nicht vermietet bekommen würde? Was wäre, wenn die erste Wohnung sich im Wert nicht so entwickelt, wie gedacht? Aber alle Sorgen waren unbegründet. Meine erste Wohnung war sehr stark nachgefragt, sie wurde mir quasi aus den Händen gerissen und so begann ich über die Mieteinnahmen passives Einkommen zu generieren und erhielt die Finanzierung für meine zweite Immobilie.
Ich bin stolz darauf ein Vorbild für meinen Sohn sein zu können, der sich bereits heute schon für Immobilien interessiert und wie ich viel Wert darauf legt sparsam zu leben und sich aus eigener Kraft etwas aufzubauen.
Die Sorgen nach dem Kauf meiner ersten Immobilie
Nach dem Erwerb meiner ersten Immobilie begleiteten mich Ängste und Sorgen noch für einige Monate. Ob Nachrichten über Veränderungen im Immobilienmarkt oder Post von der Hausverwaltung, ich war sehr nervös und aufgeregt. Ich fragte mich, ob ich wirklich alles berücksichtigt hatte. Ist der Standort der Immobilie der richtige? Werden die Mietzahlungen regelmäßig eingehen? Diese Sorgen waren oft überwältigend und manchmal sogar lähmend.
Doch allmählich änderte sich die Situation. Mit jedem Monat, in dem die Miete pünktlich eintraf, wurde ich entspannter und ruhiger. Der erste positive Moment war, als ich bemerkte, dass die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Gegend tatsächlich zunahm. Die Mieteinnahmen kamen zuverlässig und regelmäßig. Eines Tages, als ich meine Kontoauszüge durchging, wurde mir klar, dass meine Investition nicht nur sicher war, sondern auch begann, echte Erträge zu bringen.
Die Immobilie, die einst meine größte Sorge war, wurde zu meiner größten Freude. Der Wert der Wohnung stieg weiter an, und bei der Steuererklärung konnte ich jährlich die finanziellen Vorteile bemerken. Die regelmäßigen Mieteinnahmen und die Steuervorteile ermöglichten es mir, nicht nur meine Ausgaben zu decken, sondern auch weiter zu investieren. Mein Mut und mein Verständnis für den Markt zahlten sich aus, und die anfängliche Unsicherheit wich einem tiefen Gefühl der Sicherheit und Zufriedenheit.
Über die letzten 10 Jahre konnte ich mir mittlerweile ein breiteres Immobilien-Portfolio aufbauen.E-Mail Newsletter
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